【親会社の実績が豊富で安心】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ✨

今の暮らしを楽しむお金をサクッと増やしたい人は、6ヶ月以内の短期運用で、早期償還も期待できる「トーチーズ」がオススメ❣️

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録の方法をわかりやすく解説するね🧡

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トーチーズとは？

トーチーズは、2025年11月24日にサービスが始まった不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ✨

実は、不動産クラファン事業をするには、国土交通大臣もしくは都道府県知事の許可や登録が必要になる。

トーチーズも、不動産特定共同事業法に基づいた「徳島県知事 第2号」の許可をしっかり取得しているよ✨

そしてトーチーズの親会社は、不動産投資を熟知している「エムトラスト株式会社」だよ🧡

東京23区を中心に土地の仕入れや販売、分譲住宅の開発・販売を手がけてきた会社なの！

さらに、他社の不動産クラファンのサービスに100件以上の物件を供給・償還してきた実績もある❣️

つまりトーチーズは、不動産事業だけでなく不動産クラファンの知見まである会社が立ち上げたサービス！

きちんと許可を受けている上に、親会社の実績も豊富だから、他のサービスよりも安心して投資できるよ🥰

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トーチーズがオススメな人

次に、トーチーズがオススメな人を紹介するね❣️

一般的な不動産投資は、物件探しや運用を自分でする必要があるから、時間と手間がかかるよね…。

その点トーチーズは、物件選びから管理・運用まで不動産のプロにお任せできるから、投資したらほったらかしでOK🥰

だから、毎日家事や育児で忙しいママでも始めやすい🧡

不動産クラファンはみんなで少しずつ資金を出し合う仕組みだから、投資のハードルが低いよ✨

トーチーズなら1口1万円から投資できて、少額で投資を始めてみたい人にもピッタリ！

さらに、平均運用期間は5.1ヶ月、平均想定利回りは14.5%と、短期で高利回りの案件が多いのが魅力✨(2026年3月20日時点)

他の不動産クラファンと比較すると、こんな感じだよ❣️

サービス名	平均 想定運用期間	平均 想定利回り
トーチーズ	5.1ヶ月	14.50%
BATSUNAGU	6.0ヶ月	8.10%
GATES FUNDING	7.1ヶ月	9.05%
COZUCHI (短期運用型)	17.5ヶ月	6.05%
利回り不動産	11.1ヶ月	9.56%

この表を見ると、他社よりも約1ヶ月〜10ヶ月短い運用期間で、10%以上の高利回りの運用ができているとわかるよね💰

つまりトーチーズに投資すると、短期で効率よくお金に働いてもらいながらプチ贅沢を楽しめる✨

短い期間でお金を運用して、今を楽しめるお小遣いを増やしたい人にもトーチーズがオススメだよ😍

トーチーズのデメリット

次に、トーチーズのデメリットを解説するね❣️

元本保証ではない

トーチーズは投資商品だから、元本保証ではないよ💦

銀行の預金みたいに、預けたお金が必ず戻ってくるわけではないから注意してね。

トーチーズは、2026年4月10日時点で、運用終了している9件は元本割れゼロで償還されているよ💰

始まったばかりのサービスではあるけど、元本割れゼロでスタートできていることは、安心材料のひとつと言える🧡

途中解約できない

トーチーズを含む不動産クラファンは、基本的に一度入金をすると運用期間中の解約はできないよ。

投資したあとに急にお金が必要になっても、返金はできないから注意してね💦

とはいえ、トーチーズの平均運用期間は5.1ヶ月で、最短3ヶ月の短い案件もあるから、何年もお金が戻らないわけではないよ！(2026年3月20日時点)

さらに、事前に予定の運用期間が決まっているから、期間が短い案件を自分で選べるのも安心🥰

それでも急な出費に備えたい人は、いつでも途中解約できるCOZUCHIがオススメだよ❣️

>>COZUCHIの評判や口コミは？メリットデメリットを詳しく紹介！

人気すぎて投資できない

トーチーズの募集方式は先着順と抽選式の2つがあるけど、どちらも大人気🧡

抽選式も、これまでの平均応募率が229％と人気で当たりにくい💦

これだけ人気が高いのは、条件が良い案件が多いからこそと言えるよ！

トーチーズは月に平均4〜6件の案件を出しているから、応募できるチャンスが多いよ💰

実際に、サービス開始からたった4ヶ月で28本の案件を募集している(2026年4月10日時点)！

たとえ気になる案件に投資できなくても、すぐに次のチャンスがやってくるから諦めずに申し込もうね🥰

まだ実績が少ない

トーチーズは2025年11月24日に始まった新しいサービスで、償還実績は9件とまだ実績は少ないよ。

だけど、2026年3月時点で、売買契約を結んでいる案件も多く控えている🧡

売買契約を結んでいる案件は、すでに物件の買い手が決まっていて、契約まで済んでいる案件のこと💰

これから続々と償還されるはずだし、案件の募集スピードも早いから、実績はどんどん増えていくと考えられるね😍

トーチーズのメリット

次に、トーチーズのメリットを解説するよ❣️

予定よりも早く運用が終了することがある

トーチーズは、運用が予定よりも早く終わってお金が戻ってくる「早期償還」の案件がたくさんある✨

実際に2026年4月10日時点で運用が終了している9つの案件は、すべて早期償還されているよ💰

運用が終了した案件の一部はこんな感じ！

ファンド	償還 予定日	実際の 償還日	短縮期間
No.1	2026年 7月31日	2026年 1月30日	約5ヶ月
No.2	2026年 7月31日	2026年 2月26日	約4ヶ月
No.3	2026年 7月31日	2026年 1月28日	約5ヶ月
No.4	2026年 7月31日	2026年 2月26日	約4ヶ月
No.5	2026年 4月30日	2026年 2月27日	約2ヶ月
No.12	2026年 5月29日	2026年 3月19日	約2ヶ月

第1号ファンドと第3号ファンドは、なんと約5ヶ月も早くお金が返ってきているよ🧡

これだけ早期償還の実績があるのは、需要のある不動産をしっかり見極めて、スムーズに売却できている証拠だよ！

早期償還されると、すぐに次の投資にお金を回せるから、効率よく増やしていきやすい👛

不動産投資がWEBで始められる

一般的な不動産投資を始めようとすると、物件を見に行ったり、不動産会社と何度も書類のやり取りをしたりと手間がかかるよね💦

でも、トーチーズならスマホ1つで会員登録から入金、償還まで完結😍

初めて不動産投資にチャレンジする人でも、ストレスなく始められるよ🧡

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投資家を守る仕組みがあるからリスクが減らせる

トーチーズは「優先劣後構造」を取り入れて、元本割れのリスクを減らしているよ。

だから、トーチーズが出したお金が全て損失に使われるまでは、投資家が出したお金は守られる仕組みなの❣️

ただし、案件によって運営会社の負担する割合が違うから、応募する前に確認してね。

親会社が大きいから安心感がある

トーチーズの親会社「エムトラスト株式会社」は、東京23区内を中心に不動産事業を展開しているよ。

2025年9月には売上535億円を達成して、過去最高を更新✨

実は、売上高が10億円以上の中小企業は、日本全体のわずか3％しかない(2024年の政府統計による)😳

だから売上500億円を超えるエムトラストは、中小企業の中でも特に規模の大きい会社ってこと✨

設立10年目でこんなに業績が伸びているのは、エムトラストに確かな不動産事業の知識と経験があるから！

さらに現場での知識だけでなく、他社の不動産クラファンサービスへ100件以上の案件を提供・償還させてきた実績もあるよ😍

例えば、これまで以下のような不動産クラファンへ案件を提供してきた🧡

ヤマワケエステートでは償還が遅れた案件もあるけど、それにはエムトラストは関わっていないから安心してね❣️

実際に、エムトラストがヤマワケエステートに提供した案件は、こんな感じの結果を出している！

ファンド名		利回り	償還日
東京都港区赤坂 駅近収益ビル ファンド	予定	16.7%	2026年 3月31日
	実績	16.7%	2026年 3月31日
東京都北区岸町 新築ファンド	予定	11.9%	2026年 8月31日
	実績	11.9%	2026年 3月31日
東京都文京区大塚 プロジェクトI	予定	14.9%	2026年 1月30日
	実績	14.9%	2026年 1月30日

しっかり予定通りの利回りと運用期間で償還されているし、中には早期償還となった案件もあるよ✨

このように、エムトラストには着実にファンドを運用できる実力がある！

そんな親会社が立ち上げたトーチーズにも、そのノウハウがしっかり受け継がれているから、安定した運用が期待できるよ🥰

会員登録方法を3ステップで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説するね✨

STEP①会員仮登録

まずは、下のボタンをタップしてトーチーズの公式サイトにアクセスしてね。

＼ たった10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップしよう❣️

メールアドレスとパスワードを入力して、個人情報の取り扱いと利用規約を確認したら「登録する」をタップしてね🥰

登録したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届いたら、メールに記載されているリンクをタップしてね！

STEP②出資者情報の登録

名前から住所まで入力したら、「投資適合性の入力へ進む」をタップ！

職業から順番に入力したら「口座情報の入力へ進む」をタップしてね🧡

まずは、「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関の情報を入力してね。

その後、「ファイルを選択する」から、証明画像をアップロードして「確認画面に進む」をタップ✨

これまでに入力した内容が表示されるから、間違いないか確認しよう🥰

個人情報の取り扱いなどの書類を読んだら、3つにチェックを入れて「同意・承認して送信する」をタップ。

STEP③本人確認

「オンライン本人確認」にチェックを入れたら「選択」をタップしてね。

画面が切り替わったら「オンライン本人確認を行う」をタップ🧡

次に、本人確認に使う書類を選択したら、画面の指示に従って撮影を進めてね。

全ての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるよ✨

審査が無事に終わって「審査通過のお知らせ」というメールが届いたら、会員登録は完了！

まとめ：短期運用の案件が豊富なトーチーズで、不動産投資を始めよう！

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録の方法をわかりやすく解説したよ❣️

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしよう！

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録してね🥰

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