クラファンサイトを徹底比較！それぞれの特徴や評判を紹介！

この記事では、不動産クラウドファンディングを徹底比較しながら紹介していくよ。

最近、不動産クラウドファンディング（以下クラファンと記載）が増えてきてどこがいいのか決めかねてる方も多いんじゃないかな。

まめ的にオススメのクラファンサイトについて特徴や評判をまとめてみたから、みんなが投資をする参考になったらいいなって思ってる！

徹底比較していくから、自分に合ったクラファンサイトを見つけてみてね。

クラファンサイトの特徴や評判

じつはいま、不動産クラウドファンディングって検索するだけでもとてもたくさんのサイトが紹介されてるんだ～。

たくさんの中から選べるってメリットはあるけど、どのサイトを選ぶかってすんごい重要！

不動産クラウドファンディングに安全に投資するために詳しく解説していくよ。

まずは比較していくクラファンサイトを紹介していく～。

上記の5つは結構有名なんだけど、みんなは聞いたことあるかな？

実際にまめがやってるクラファンから、いま注目のクラファンまであるから1つずつ特徴や評判をチェックしてね。

不動産クラファンサイトを選ぶときに比較するポイントはこちら。

①レベチー（LEVECHY）の特徴と評判

LEVECHYは、ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営している不動産クラウドファンディングで、高い利回りと安全性に特化したサイトだよ。

その名の通りほかのサイトと「レベルが違う」という意味が込められてるんだって！

比較のポイント	レベチーの特徴
運用される不動産の種類	東京都心にあるマンションの案件が中心
投資できる運用スタイル	インカム型・キャピタル型・両方合わせることも可能
掲載している情報の詳しさ	予定利回り・運用期間・募集金額掲載あり
運用の期間と利回り	平均運用期間12~18カ月・予定最高利回り10.0%

レベチーは、不動産クラウドファンディングでは珍しく投資資金とローンを併用できるから大きな物件購入が可能になるよ。

つまりうまく運用すれば、配当金が高くなる可能性もあるんだよ。

レベチーの入金方法や安全性は、下記の記事でも詳しく解説してるから見てね！

＼レベル違いなクラファンに興味があるなら／

②COZUCHI（コヅチ）の特徴と評判

COZUCHIは、LAETORI株式会社ってとこが運営している不動産クラウドファンディングサービスのことだよ。

累計の案件数、累計の募集金額どっちも業界トップレベル！

比較ポイント	COZUCHIの特徴
運用される不動産の種類	東京都内など首都圏にある案件が多い
投資できる運用スタイル	短期運用型・中長期運用型の２パターン
掲載している情報の詳しさ	想定利回り・運用期間・募集金額掲載あり
運用の期間と利回り	3か月～10年程度・過去最高利回り283.5%

COZUCHIは1万円から投資可能で、高いりまわりが期待できる案件が多いよ。

短期案件も充実してるから初心者さんでも始めやすい。

COZUCHIの詳しい情報や口コミが気になる方は、以下の記事でも紹介してるからタップしてチェック！

＼初心者さんが不動産投資はじめるなら／

③ヤマワケエステートの特徴と評判

ヤマワケエステートはヤマワケエステート株式会社が運用しているよ。

有名人の方がCMもしているから聞いたことある人もいるかな。

比較のポイント	ヤマワケエステートの特徴
運用される不動産の種類	マンション・商業ビル・リゾート地・ホテルなどの案件がある
投資できる運用スタイル	インカム型・キャピタル型・ハイブリッド型の3パターン
掲載している情報の詳しさ	想定利回り・運用期間・募集金額・募集期間掲載あり
運用の期間と利回り	平均運用期間9カ月・最高利回り84.6%

ヤマワケエステートは想定利回りを知ってから投資ができるから、初心者さんも安心して投資がしやすいのが特徴。

最近では運用利回りの実績が95%を上回ったんだよ。

ヤマワケエステートが人気な理由は下記の記事で詳しく紹介してるから参考にしてね。

＼少額投資もできて利回り実績95%／

④オルタナバンクの特徴と評判

オルタナバンクはSAMURAI証券が運営している、比較的有名な不動産クラウドファンディングなんだ～。

比較のポイント	オルタナバンクの特徴
運用される不動産の種類	国内に加え、世界中の不動産案件がある
投資できる運用スタイル	短期運用が多い
掲載している情報の詳しさ	目標利回り・運用期間・募集金額
運用の期間と利回り	平均運用期間1か月～36か月・最高利回り12%

オルタナバンクは他では見ることがないファンドを取り扱っているから、海外の不動産に興味のある方はカンタンに始められるよ。

保証や担保が付いてるファンドも多いから、初心者さんも投資しやすい。

オルタナバンクは登録がカンタンにできるから、下記の記事を見ながら一緒に登録がおすすめ♪

＼海外ファンドに興味ある方は／

⑤コモサス（COMMOSUS）の特徴と評判

コモサスは、株式会社コモサスが運営している融資型の不動産クラウドファンディング。

融資型クラウドファンディングとは、不動産を購入ではなくお金を貸し出して支援し、元本や利息を受け取るシステムのことだよ。

比較のポイント	コモサスの特徴
運用される不動産の種類	首都近郊や様々な業界の案件が揃っている
投資できる運用スタイル	1万円から投資ができる
掲載している情報の詳しさ	想定利回り・運用期間・募集金額
運用の期間と利回り	運用期間平均9カ月・予定最高利回り10.0%

コモサスはCOZUCHIと提携してファンドも紹介しているから安心だし、COZUCHIが人気で抽選に当たらなかった人にもチャンスがあるよ！

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ここまで4つの項目と特徴を見ながら、徹底比較してきたよ。

利回りや実績が高かったり、取り扱っているファンドの案件が多くあったりなど、それぞれに特徴があるから良い評判が多いね。

運用期間や少額投資ができるかも評判をみてチェックしておくのがオススメ。

クラファンサイトで投資するときに確認しておきたいこと

ここまでそれぞれのクラファンサイトの特徴と評判を紹介してきたけど、気を付けておきたい点や確認しておきたいところもあるからここから解説していくよ。

不動産クラウドファンディングを始めるときに確認しておきたいポイントはこんな感じ。

1つずつ詳しく見ていこう。

確認しておきたいこと①途中解約ができるか

不動産クラウドファンディングは、基本的に運用期間中の途中解約はできないことが多いんだ。

すぐに現金化できないから、急にお金が必要になったときに不安な方はチェックしておいた方がいいよ。

レベチー	COZUCHI	ヤマワケ	オルタナバンク	コモサス
✕	〇	✕	✕	✕

確認しておきたいこと②保証や担保がついているか

元本保証などは原則的にどこもないんだ～。

その代わり優先劣後方式（投資者が優先的に配当金が得られる仕組み）など、リスクを軽減してくれる方法を採用しているよ。

確認しておきたいこと③投資できるタイミング

不動産クラウドファンディングは、先着順や抽選式など投資の仕方は案件によってさまざま。

いつでもサイトをチェックして投資できるかタイミングを見ておくことも大事だよ。

クラファンサイトを徹底比較！それぞれの特徴や評判を紹介まとめ

この記事では、クラファンサイトを徹底比較してそれぞれの特徴や評判について紹介してきたよ。

さいごにポイントをおさらいしておこう。

今回は運用される不動産の種類、投資できる運用スタイル、掲載している情報の詳しさ、運用の期間と利回りの４つの項目と特徴から比較していったよ。

不動産クラウドファンディングは最近人気だし、クラファンサイトがぶっちゃけ多すぎてどこがいいの～？って悩んでる方本当に多いと思う。

分かりやすくまとめてあるから、不動産投資をハードル低く始めたい方や慎重に考えたい方の参考になったらうれしいな！