【8月31日までの期間限定】
いま話題の不動産クラウドファンディング「トーチーズ」が、無料の会員登録を済ませるだけで現金2,000円をプレゼントしてくれるよ✨
さらに、はじめての投資まで終えるともう2,000円。あわせて最大4,000円が現金で受け取れるから、下のボタンから今のうちに登録しておこう🥰
＼ 8月31日までの期間限定！ ／
悩める人・投資に興味はあるけど、いきなりお金が減るのは怖い…💦
・どうせ始めるなら、おトクなタイミングで始めたい！
・トーチーズのキャンペーンって、何をすればもらえるの❣️
こんな悩みを解決していくよ🧡
投資デビューをおトクに済ませたい人は、登録するだけで現金2,000円がもらえる今の「トーチーズ」がオススメ❣️
まめ登録だけならお金は1円もかからないし、締切があるから先に押さえておこうね✨
今日は、トーチーズのキャンペーンの受け取り方とメリット・デメリット、会員登録の方法を、投資初心者さんにもわかりやすく解説するね❣️
ここをタップして、今すぐにトーチーズの会員登録方法を確認する！
- いま登録すると現金2,000円がもらえる💰
- 償還済み22本の平均実績利回りは14.54%✨
- 配当遅延・元本毀損は今のところ0件🧡
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【8月31日まで】最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンを解説！
まずは、いま開催中の「夏の投資スタート応援キャンペーン」から紹介するね❣️
もらえる特典は2種類あって、条件を両方クリアすると合計4,000円になるよ💰
まめそれぞれの条件はコレ！
| 特典 | もらえる金額 | 条件 | 対象期間 |
|---|---|---|---|
| 会員登録特典 | 現金2,000円 | 新規で本会員登録(出資者登録)を完了する | 7月29日〜8月31日 |
| 投資特典 | 現金2,000円 | 対象ファンドへはじめて出資を完了する | 8月1日〜8月31日 |
まめデジタルギフトじゃなくて、まるっと現金で振り込まれるのがうれしいところ😳
しかも、エントリーや申請みたいな別の手続きはいらないの！条件を満たせば自動で対象になるから、初心者さんでも取りこぼしにくいね✨
悩める人登録するだけで2,000円なら、投資はゆっくり考えてもいいってこと？
そうなの。会員登録の特典と投資の特典は別々だから、まず登録だけ済ませて、ファンドは納得できるものが出るまで待つ、という進め方でも大丈夫だよ🥰
現金が振り込まれる時期は、こんな感じ！
- 会員登録特典…登録した月の翌月末ごろ
- 投資特典…出資したファンドの運用が始まった月の翌月末ごろ
申し込む前に確認したい注意点
おトクなキャンペーンだけど、対象外になる条件もあるから先に確認しておこう。
- ポイントサイト経由での登録は対象外
- 投資特典は、これまでトーチーズで出資したことがない人だけが対象
- 出資後にクーリングオフ・キャンセルをした場合や、ファンドが不成立になった場合は対象外
- キャンペーンは予告なく変更・中止になる場合がある
まめポイントサイトを挟むと特典がなくなっちゃうから、必ず公式サイトから直接登録してね❣️
締切は8月31日。会員登録は審査に数営業日かかることもあるから、ギリギリを狙わずに早めに済ませておくのが安心だよ💨
＼ 登録するだけで現金2,000円！ ／
トーチーズとは？
トーチーズは、2025年11月24日に始まった不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)のサービスだよ✨
みんなから少しずつ集めたお金をまとめて、事業者が不動産を買って運用する仕組みのこと👛運用で出た利益は、出した金額に応じて分配されるよ。
悩める人まだ新しいサービスだけど、ちゃんとしたところなのかな…？
不動産クラファンの事業をするには、国土交通大臣か都道府県知事の許可がいるの。
トーチーズも不動産特定共同事業法にもとづく「徳島県知事 第2号」の許可をきちんと取得しているよ🧡
運営しているのは、宅地建物取引業の免許も持つTORCHES株式会社。そして親会社は、不動産投資を知り尽くしたエムトラスト株式会社だよ！
エムトラストは東京23区を中心に土地の仕入れや分譲住宅の開発を手がけてきた会社で、他社の不動産クラファンにも累計100件以上のファンドを供給・償還してきた実績があるの。
まめ不動産の目利きと、クラファン運営の経験。その両方を持っている会社が始めたサービス、って考えるとわかりやすいよ！
サービス開始からの成績は公式サイトで公開されていて、2026年7月末時点でこんな数字になっているよ😍
- 償還件数…22本
- 平均実績利回り(分配償還済ファンド)…14.54%
- 累計分配償還総額…95億円突破
- 配当遅延・ファンド延長・元本毀損…すべて0件
「想定利回り」ではなく実際に償還が終わったファンドの実績が14.54%という点が、私が注目しているところ✨
もちろんこれは過去の実績で、これからも同じ結果になると約束されたものではないよ。それでも、始まったばかりのサービスを選ぶときの判断材料にはなるよね。
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トーチーズがオススメな人
次に、トーチーズがオススメな人を紹介するね❣️
- おトクなうちに投資デビューしたい人
- 物件選びも管理もプロに任せたい忙しいママ
- 何年も資金が動かせないのは避けたい人
ふつうの不動産投資は、物件を探して、買って、入居者を募って…と自分で動く場面がとても多いよね💦
その点トーチーズは、物件選びから運用・売却までぜんぶプロにお任せ。出資したあとはほったらかしでOKなの🥰
まめまめも民泊の運営で毎日バタバタしてるから、手を動かさなくていい投資はほんとに助かる🧡
それに、運用期間があらかじめ決まっているのもポイント。都内の物件を扱うファンドなら3ヶ月〜7ヶ月ほどの案件が中心だから、資金が長く縛られにくいよ。
たとえばこの江東区越中島のファンドは、想定利回り13.0%(年利)で運用期間は3.0ヶ月。数ヶ月で結果がわかるから、はじめての1本にも選びやすいね💰
トーチーズのデメリット
おトクな話のあとだけど、先にデメリットから正直に書いておくね。
- 元本保証ではない
- 1万円からと言っても、実際は10万円からの案件が多い
- 途中で解約できない
- 人気が高すぎて投資できないことがある
まめ1つずつ順番に説明するね🥰
元本保証ではない
トーチーズは投資商品だから、元本保証ではないよ。銀行の預金と違って、出したお金が必ず戻ってくるわけではないから注意してね。
不動産の価格が下がったり、運営会社の経営が傾いたりすると、出資したお金が減る可能性もある。公式サイトでも「利回りの保証は法令にもとづき一切行っていない」と書かれているよ。
悩める人やっぱり元本保証じゃないのはちょっと怖いなあ…💦
その不安をやわらげる仕組みとして、トーチーズは優先劣後方式を採用しているの。
事業者も自分のお金を一緒に出しておいて、損失が出たときは事業者の分から先に負担する仕組みのこと。投資家の元本が減りにくくなるよ。
実際、2026年7月末までに償還が終わった22本は元本毀損0件。それでも「絶対」はないから、なくなっても生活に困らない余裕資金で始めてね。
1万円からと言っても、実際は10万円からの案件が多い
ここは意外と見落としやすいところ。トーチーズは「1口1万円」だけど、1口だけ買えるわけではないの💦
ファンドごとに最小の口数が決まっていて、最近の案件は10口＝10万円からのものが多いよ。5口＝5万円から申し込める案件もあるけど、数は少なめ。
まめ「1万円から」というイメージだけで登録すると、ここでびっくりしちゃうかも…。
だから、最初に投資する金額は5万円〜10万円くらいを目安に考えておくと安心だよ。もっと少額から試したい人は、1万円から投資できる他のサービスと組み合わせるのもアリ🧡
途中で解約できない
トーチーズを含む不動産クラファンは、一度出資すると運用期間中の解約が原則できないよ。
投資したあとに急にお金が必要になっても、途中で引き出すことはできないから気をつけてね。
まめただし、申込みから8日以内ならクーリングオフができるよ⋯！
とはいえ、都内の物件を扱うファンドは3ヶ月〜7ヶ月ほどの案件が中心だから、何年も資金が眠るわけではないの。
運用期間は申し込む前に必ず表示されているから、短い案件を自分で選べるのは安心材料だね✨
人気が高すぎて投資できないことがある
トーチーズの募集方式は「先着順」と「抽選式」の2つ。どちらも人気で、募集金額をあっさり超えてしまうことが多いの。
直近だと、応募金額が募集金額の164%や142%まで集まっている案件もあるよ。抽選式では1,000%を超えたものまであるの😳
悩める人投資したくてもできないのは、ちょっと残念かも…
だけどトーチーズは月に6〜7件ほどの新しいファンドを出していて、2026年8月時点で公開されたファンドは57本になっているよ。
ひとつ逃してもすぐ次が来るから、先に会員登録だけ済ませておいて、良い案件が出たらすぐ動ける状態にしておくのがコツだよ🥰
トーチーズのメリット
ここからはトーチーズのメリットを解説していくね❣️
まめ私が思うトーチーズの魅力はコレ！
- 短い運用期間で高い利回りを狙える
- 予定より早く運用が終わることがある
- 登録から投資までスマホで完結する
- 親会社の実績が豊富で安心感がある
短い運用期間で高い利回りを狙える
いちばんの魅力は、運用期間の短さと利回りの高さが両立しているところ✨
直近で公開されたファンドを並べると、こんな感じだよ！
| ファンド名 | 想定利回り(年利) | 運用期間 | 募集方式 |
|---|---|---|---|
| No.56 江東区越中島2丁目 | 13.0% | 3.0ヶ月 | 先着順 |
| No.51 港区芝2丁目 | 16.0% | 6.0ヶ月 | 先着順 |
| No.50 渋谷区広尾3丁目 | 16.0% | 5.0ヶ月 | 抽選式 |
| No.46 渋谷区 新築ペントハウス | 16.0% | 5.5ヶ月 | 先着順 |
| No.45 北区西が丘2丁目 | 13.0% | 3.0ヶ月 | 抽選式 |
悩める人3ヶ月で年利13%なら、様子を見ながら試せそう🥰
さらに、蓄電池用地を扱うファンドだと想定利回り18.0%・運用期間10.0ヶ月という案件も出ているよ。
短期でコツコツ回したいなら都内の物件、期間が長くても高い利回りを狙いたいなら蓄電池用地。目的に合わせて選べるのがうれしいところだね💰
※どれも「想定」利回りで、確定した数字ではないよ。
予定より早く運用が終わることがある
トーチーズは、物件が予定より早く売れると運用を早めに終わらせて償還してくれることがあるの。
公式サイトのお知らせを見ると、2026年7月〜8月だけでも「早期運用終了・早期償還のお知らせ」がいくつも出ているよ✨
まめお金が予定より早く戻ってくるから、次の案件にすぐ回せるのがいいよね😳
実際に、2026年7月末時点で配当遅延0件・ファンド延長0件。予定より遅れるどころか、前倒しで終わっているファンドがあるのは頼もしいね。
登録から投資までスマホで完結する
会員登録・本人確認・出資の申込み・入金・運用状況の確認まで、ぜんぶオンラインで完結するよ🧡
本人確認もスマホのカメラで撮るだけ。書類を郵送したり、窓口に行ったりする必要はないの。
公式サイトによると、投資家登録の手続きは最短5分で終わるよ。子どもが寝たあとのスキマ時間でも十分できるね✨
親会社の実績が豊富で安心感がある
トーチーズ自体は新しいサービスだけど、親会社のエムトラストは10年目を迎える会社なの。
他社の不動産クラファンにも累計100件以上のファンドを供給して償還まで見届けてきた実績があるから、ノウハウの蓄積がしっかりあるよ。
その経験がそのままトーチーズに引き継がれているから、新しいサービスなのに運用が安定しているのも納得だね🥰
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会員登録方法を3ステップで解説！
ここからは、実際の登録の流れを画面つきで追いかけていくね✨
まめ画像付きで説明していくから、一緒にやっていこ❣️
メールアドレスとパスワードを入れて、認証メールのリンクをタップするだけ。
名前・住所・職業と、配当を受け取る口座を登録するよ。
オンライン本人確認なら、スマホで撮影するだけで完了！
STEP①会員仮登録
まずは下のボタンから、トーチーズの公式サイトへアクセスしてね。
＼ たった5分で登録完了！ ／
公式サイトを開いたら「まずは無料で会員登録」をタップ！
メールアドレスとパスワードを入力して、個人情報の取り扱いと利用規約を確認したら「登録する」をタップしてね🥰
まめこれで仮登録は完了🧡届いたメールのリンクをタップしてね！
STEP②出資者情報の登録
次に、出資者情報を登録していくよ。名前から住所まで入力したら「投資適合性の入力へ進む」をタップ！
職業から順番に入力したら「口座情報の入力へ進む」をタップしてね。
配当を受け取る口座を登録するよ。「金融機関を登録する」から情報を入力して、証明画像をアップロードしよう。
確認画面に切り替わるから、打ち間違いがないかチェックしよう。書類を読んだら3つにチェックを入れて「同意・承認して送信する」をタップ。
STEP③本人確認
最後に本人確認をしよう。「オンライン本人確認」にチェックを入れて「選択」をタップしてね。
本人確認に使う書類を選んだら、画面の指示にそって撮影を進めよう。
撮影が終わって「審査通過のお知らせ」のメールが届いたら、会員登録は完了だよ✨
審査には数営業日かかることもあるから、8月31日の締切に間に合うよう、早めに手続きしておこうね💨
トーチーズのよくある質問
最後に、初心者さんからよく聞かれることをまとめておくね❣️
Q. 最低いくらから投資できるの？
1口1万円からだけど、ファンドごとに最小の口数が決まっているよ。最近は10口＝10万円からの案件が多いから、まずは10万円を目安に考えておこう。
Q. 手数料はかかる？
分配金や償還金を受け取るときの振込手数料は、トーチーズが負担してくれるから無料だよ。ただし、こちらから出資金を振り込むときの手数料は自己負担になるの。
Q. 確定申告は必要？
分配金は雑所得あつかいで、受け取るときに20.42%(所得税＋復興特別所得税)が源泉徴収されるよ。
会社員か個人事業主かなど、状況によって申告が必要かどうかは変わるから、必ず税務署か税理士さんに確認してね。
まめ年間取引報告書は1月中旬ごろに発行されるから、それを持って相談するとスムーズだよ！
Q. 先着式と抽選式ってどう違うの？
先着式は申し込んだ順に枠が埋まる方式で、抽選式は募集期間中に申し込んだ人の中から抽選で決まる方式だよ。
先着式は募集開始の時間に合わせて動く必要があるけど、抽選式なら期間内に申し込めばOK。生活リズムに合うほうを選ぼう🧡
Q. 何歳から投資できる？
原則として満18歳以上80歳未満の人が対象だよ。
Q. 出資金はどこに振り込むの？
GMOあおぞらネット銀行の口座に振り込むよ。口座はファンドごとに違うから、毎回お知らせをよく確認してね。
まとめ：8月31日までに登録して、最大4,000円を受け取ろう！
今日は、トーチーズのキャンペーンとメリット・デメリット、会員登録の方法を解説したよ❣️
トーチーズは、償還済み22本の平均実績利回りが14.54%という結果を出している不動産クラファン。運用期間が短めの案件が多くて、投資したあとはプロにお任せできるサービスだよ。
最後に、オススメな人をおさらいしよう！
- おトクなうちに投資デビューしたい人
- 物件選びも管理もプロに任せたい忙しいママ
- 何年も資金が動かせないのは避けたい人
ただし、投資である以上元本保証ではないし、一度出資すると途中で解約はできないよ。最低出資額も10万円からの案件が多いから、しばらく使う予定のない余裕資金で始めてね。
まめだからこそ、まずは登録だけ済ませて、納得できる案件が出るまでゆっくり選ぶのがオススメ✨
会員登録は無料で、いま登録すれば現金2,000円ももらえる。締切は8月31日で、審査に数営業日かかることもあるから、気になった今のうちに動いておこう。
まずは無料で会員登録して、投資デビューをおトクに済ませてね🧡
＼ 現金4,000円のチャンスは8月31日まで ／
